А какое вообще отношение ипотека имеет к КОБ?
Любой человек имеет право на жильё по факту рождения. Квартиры, продаваемые в кредит, УЖЕ построены, земля и материалы для них нашлись, работа выполнена, строители получили свою зарплату. Почему ПОСЛЕ этого кто-то за них должен платить банкирам, да ещё с процентами, до конца дней?
Ипотека - это не про жильё, "рыночная" стоимость жилья и процент ипотеки никак не связаны со строительством, это просто неявный механизм регулирования инфляции и отъема денег у населения. Средняя стоимость жилья с учетом ипотеки всегда такова, чтобы на него уходили все свободные деньги. Удешевление и подорожание - это результат силового нерыночного воздействия. Вся болтовня про цену материалов и рабочей силы, и изменение спроса - это народные сказки для хомячков.

КОБ то при чем тут?
Схема такая, банк выдает ипотеку (кредит) под 20%, из них государство гасит сразу 14%, остальное выплачивает заемщик. Если при 20% человек (семья) выплачивает примерно две-три стоимости квартиры, то в случае с семейной, или ИТшной, банк получает сразу деньги за квартиру (или даже стоимость полторы, двух квартир), а потом еще получает от заемщика еще лет 20 который так же полторы-две стоимости квартиры выплачивает, схема просто отличная! Банк практически ничего не дает, а наоборот, сразу получает еще больше и плюс потом ему еще должны выплачивать лет 20. Вы посмотрите доходы банков за последние три-четыре года. Год к году чистая прибыль банков растет на 50%-150%, за счет государственных средств, которые в реальности можно было потратить на постройку этого же жилья и потом продавать с минимальными наценка или выдавать. Деньги не идут застройщикам, не идут покупателям квартир, а только банкам, этой прослойке абсолютно не нужной. Потом эти же банки начинают свои манипуляции на рынках/биржах и получает еще доходы. Банки это филиалы ЦБ, которые работают в одном векторе.

Скорее либерасты решили обнулить нищебродское (по их мнению) население страны.
Стараются претворить в жизнь лозунг "Россия - для либерастов".

На 1 ноября 2023 года объём нераспроданного жилья в новостройках в России составил 71,1 млн кв. м. Это целый город-миллионник. Так что такое решение полностью вредительское идущее в разрез во всеми социальными программами продвигаемыми ВВП.